Nyhet Boverkets nya byggregler – vad gäller under övergångsperioden?

Vid årsskiftet uppmärksammade vi att Boverket kommer införa nya byggregler under 2025. Dessa regler ska komplettera bestämmelserna i plan- och bygglagen samt plan- och byggförordningen.

Syftet med de nya reglerna är bland annat att främja nya tekniska lösningar och öppna upp för användandet av nya material och metoder. Tanken är att Boverket genom funktionskrav i regelverket ska förtydliga de mer abstrakta kraven i lag och förordning, varpå branschen får ta fram lösningar som uppfyller funktionskraven. Som ett led i att främja innovation har de allmänna råd som hörde till de gamla reglerna tagits bort, eftersom Boverket ansåg att råden blivit mer styrande än de varit avsedda att vara.

De nya reglerna börjar gälla redan den 1 juli 2025 med en övergångsperiod på ett år. Det är datumet för bygglovsansökan eller anmälan som avgör vilket regelverk som ska tillämpas. Kräver inte åtgärden bygglov eller anmälan är det istället det datum när arbetet påbörjas som avgör vilket regelverk som ska tillämpas. Infaller detta datum före den 1 juli 2025 måste det gamla regelverket (BBR 2011:6 och EKS 2011:10) tillämpas. Infaller datumet under övergångsperioden (1 juli 2025 – 1 juli 2026) får byggherren välja mellan att tillämpa det gamla eller det nya regelverket. Valet gäller för hela projektet från start till slut, man får alltså inte blanda gamla och nya regler. Infaller datumet efter den 1 juli 2026 måste det nya regelverket tillämpas.

Vi rekommenderar alla byggherrar att i god tid sätta sig in i de nya byggreglerna och planera sina projekt utifrån vilket regelverk som är mest fördelaktigt att följa under övergångsperioden. Det kan exempelvis vara relevant att se över tekniska anvisningar, projekteringsanvisningar och andra styrande dokument. För större projekt kan det vara lämpligt att rådfråga en sakkunnig om vilka konsekvenser de olika regelverken får för det specifika projektet.