Artikel Boverket inför nya regler om energihushållning och energideklarationer

Boverket har beslutat om nya föreskrifter om dels energihushållning i byggnader, dels energideklarationer och energiexperter. De nya reglerna börjar gälla den 1 oktober 2026 och syftar till att styra mot lägre energianvändning, bättre inomhusklimat och ett mer hållbart nyttjande av byggnader.

Bakgrunden till ändringarna

Bakgrunden till de nya föreskrifterna är EU:s energiprestandadirektiv (EPBD), som ställer krav på medlemsstaterna att effektivisera energianvändningen i byggnader. Direktivet är en del av EU:s mål om att minska de samlade nettoutsläppen i unionen med 55 %.

Nya föreskrifter om energihushållning och värmeisolering

Boverkets genomförde under 2025 en större revidering av sina byggregler, och ersatte då de tidigare bygg- och konstruktionsreglerna BBR och EKS. De nya reglerna om energihushållning lanserades dock inte under 2025, utan det är först nu – genom föreskrifterna om energihushållning och värmeisolering (BFS 2026:9) – som Boverket till fullo slutfört övergången från BBR till separata grundförfattningar. Reglerna om energihushållning är därmed den sista delen av byggreglerna som får den nya strukturen.

De nya föreskrifterna om energihushållning och värmeisolering riktar sig i första hand till aktörer som projekterar, bygger och kontrollerar byggnader. Tanken med reglerna är att de ska precisera och modernisera kraven på energihushållning. De ges samma struktur som Boverkets övriga nya byggregler, det vill säga med färre och tydligare bestämmelser, teknik- och materialneutrala funktionskrav och innehåller i princip inga allmänna råd eller hänvisningar till andra aktörers regler.

De nya föreskrifterna börjar gälla den 1 oktober 2026 med en övergångstid på ett år, det vill säga fram till och med den 30 september 2027. Under övergångstiden får byggherren välja mellan att tillämpa de äldre eller de nya reglerna, i linje med den ordning som har gällt vid övergången till Boverkets övriga nya byggregler.

Ändringar i föreskrifter om energideklarationer och energiexperter

Ändringarna i föreskrifterna om energideklarationer för byggnader (BED) riktar sig i första hand till byggnadens ägare, som enligt lagen (2006:985) om energideklarationer för byggnader är skyldig att se till att det finns en giltig energideklaration för byggnaden. Även köpare och säljare vid en fastighetsöverlåtelse berörs, eftersom energideklarationen ska ge insyn i byggnadens energiprestanda.

Genom ändringarna tydliggörs vad som ska ingå i en energideklaration, hur energiprestanda ska anges och hur deklarationerna ska användas som ett aktivt verktyg för förbättring. Vidare införs en ny utformning på energideklarationens sammanfattning, som bland annat också ska bidra till att lyfta fram lönsamma åtgärder för energieffektivisering.

Boverket skärper även kunskapskraven för energiexperter som upprättar energideklarationer, genom ändringar i föreskrifterna för certifiering av energiexperter (CEX).

De nya reglerna om energideklarationer och energiexperter börjar gälla den 1 oktober 2026 och saknar övergångstid, med undantag för energideklarationer för offentligt ägda byggnader som tidigare inte omfattats av kravet – dessa ska ha en giltig energideklaration senast den 1 juli 2028.