Artikel Flera nya regler och branschkrav – det här behöver du veta inför 2026

Nytt år innebär att flera nya regler med koppling till entreprenad- och byggbranschen börjar gälla. Vissa av dessa regler trädde i kraft redan under slutet av 2025, andra vid årsskiftet, och ytterligare regler kommer därtill att träda i kraft under året.  I denna artikel sammanfattar vi de för branschen viktigaste nya bestämmelserna.

Boverkets nya byggregler träder i kraft fullt ut

Vi har sedan 2020 vid flera tillfällen rapporterat om Boverkets översyn av Boverkets byggregler. Boverket har utfört översynen inom projektet ”Möjligheternas byggregler”, som syftar till att precisera kraven i plan- och bygglagen samt plan- och byggförordningen. Arbetet har lett till att nya författningar nu ersätter Boverkets byggregler (BBR) och Boverkets konstruktionsregler (EKS).

För den som vill ta del av vår tidigare rapportering kan bland annat hänvisas till genomgången från februari 2025 respektive artikeln från juni 2025 avseende vad som gällde under den så kallade övergångsperioden. Den 1 juli 2026 upphör dock övergångsperioden – det vill säga den period då både gamla och nya regelverk gäller – och från det datumet gäller således endast det nya regelverket.

De nya reglerna är ett helt nytt regelverk som bland annat syftar till att främja nya tekniska lösningar och öppna upp för användandet av nya material och metoder. Boverket vill genom funktionskrav i föreskrifterna konkretisera de övergripande och abstrakta krav som lagar och förordningar ställer, och därigenom ge branschen möjlighet att utveckla egna lösningar som uppfyller funktionskraven. För att främja innovation har Boverket dessutom avskaffat de allmänna råd som tidigare hörde till reglerna, eftersom råden enligt Boverket styrde branschen i högre grad än vad som ursprungligen var avsett.

Det är alltså förhållandevis omfattande förändringar, där de nya föreskrifterna följer indelningen i plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen. De nya föreskrifterna finns på Boverkets hemsida. Där finns också vägledningar till de olika författningarna och en jämförelsetabell som visar hur de tidigare bestämmelserna i BBR eller EKS motsvarar de nya författningarna (och vice versa).

Nya regler för bygglov

Sedan den 1 december 2025 gäller nya regler för bygglov. De nya reglerna innebär att fler åtgärder kan utföras utan bygglov. Syftet är att skapa fler bostäder och ge fastighetsägare större utrymme att bestämma hur den egna fastigheten ska utvecklas.

De nya reglerna innebär bland annat följande:

• Det införs en ”pott” för komplementbyggnader. Inom detaljplanelagt område är den 45 kvm, och utanför sådant område 65 kvm. Dessa kvadratmeter kan fördelas fritt på flera komplementbyggnader, så länge ingen enskild byggnad överskrider 30 kvm respektive 50 kvm.
• Tillbyggnader upp till 30 kvm får uppföras utan lov för alla typer av byggnader, även flerbostadshus. Ytan kan fördelas på flera tillbyggnader så länge de totalt inte överstiger 30 kvm.
• Komplementbyggnader får uppföras utan bygglov även i anslutning till andra byggnader än en- och tvåbostadshus.
• Kravet på anmälan för så kallade ”attefallsåtgärder” tas bort. Det betyder att sådana åtgärder som tidigare var bygglovsbefriade, men krävde anmälan till byggnadsnämnden, framöver inte heller kommer att kräva anmälan.
• Kravet på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort. Det blir därmed enklare för fastighetsägare att till exempel måla om, byta fasadmaterial och installera solceller eller takfönster.
• Bygglov för att inreda vind till bostad i ett bostadshus får ges även om det strider mot förbud i detaljplan. Ändringen är tänkt att underlätta för bland annat bostadsrättsföreningar att inreda vindar till bostäder, och därigenom skapa fler bostäder.

Det är alltså förhållandevis omfattande lättnader för fastighetsägare och byggherrar. Det finns därför all anledning att sätta sig in i de nya reglerna, inte minst för att undvika att lägga tid och energi på arbete som under det nya regelverket kanske inte längre är påkallat.

Avslutningsvis kan nämnas att Boverket fortfarande arbetar med en vägledning till lagändringen, men redan nu har myndigheten publicerat en genomgång av några av de mer centrala förändringarna.

Gränsvärdena för asbest sänks

Arbetsmiljöverket har beslutat om nya regler för hantering av asbest. Reglerna trädde i kraft den 19 december 2025 och innebär bland annat att gränsvärdet för asbestexponering sänks, att utbildningskraven utökas till fler yrkesgrupper som kan exponeras för asbest (exempelvis fastighetsskötare) samt att undantaget för medicinska kontroller tas bort. Fler arbetstagare måste därmed regelbundet genomgå medicinska kontroller. Förändringarna införs som en följd av ett EU-direktiv som skärper tidigare krav och syftar till att minska risken för arbetsrelaterade sjukdomar.

Arbetsgivare bör därför se över sina rutiner och sin skyddsutrustning samt säkerställa att fler arbetstagare får relevant utbildning och medicinska kontroller.

Skärpta identifieringskrav för ID06-kort

Den 28 januari 2026 införs skärpta krav för identifiering vid beställning och godkännande av ID06-kort. Syftet är att stärka säkerheten och tilliten kring ID06-systemet, samt i förlängningen skapa en tryggare och mer transparent arbetsmarknad.

Den viktigaste nyheten är att alla personer, oavsett medborgarskap, vid ID06-kortbeställning måste identifiera sig med ett giltigt pass eller nationellt ID-kort som är godkänt som resehandling inom EU/EES. Vid godkännandet ska dokumentet skannas via en mobilapp eller hos ID06:s skanningspartners för att kontrollera både dokumentets äkthet samt personens medborgarskap och identitet. För personer som inte kommer från ett EU/EES-land krävs dessutom att EU-uppehållstillståndskortet skannas, vilket är samma rutin som tidigare. Förbättrad identifiering innebär bland annat att myndigheter och branschaktörer kan rikta sina kontroller mer effektivt och upptäcka eventuella oegentligheter tidigare.

För entreprenörer innebär förändringen att de behöver inventera medarbetarnas identitetshandlingar i god tid och säkerställa att alla – både nyanställda och befintlig personal – har giltigt pass eller nationellt ID-kort. Befintliga ID06-kort fortsätter vara giltiga till utgångsdatumet, men de nya kraven måste uppfyllas vid förnyelse.